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11月9日，AH股房地产板块大涨，截至发稿，A股阳光城、金科股份、新城控股、中南建设等多股涨停。

H股内地房产板块涨幅居前，截至发稿，旭辉控股集团涨超30%，龙光集团涨23%，新城发展、碧桂园、天誉置业、富力地产等多股涨超10%。

此外，房地产ETF（512200）放量涨1.97%，一度涨3.78%，冲击四连升。

近期，房企融资政策暖风频吹。11月8日，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月7日，国家发展改革委发布《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》，提出支持民间投资参与102项重大工程等项目建设、支持制造业民间投资转型升级等21条举措。

银河证券认为，目前房地产行业基本面修复路径仍较为曲折，前期政策效果未完全显现，四季度机会与风险并存，一方面行业风险在四季度并未完全出清，另一方面前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正，行业在政策组合拳的支持下有企稳概率。在行业前景并未完全清晰的阶段，建议关注强信用、优布局、多土储、战略清晰的优质房企。

华西证券指出，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望进一步修复。重点推荐业绩确定性强的龙头房企。

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